東急ドエル・アルス緑地公園

  • 大阪府吹田市春日二丁目

  • / 桃山台駅 徒歩13分

  • 1996年築 / 11階建 / 96戸 / RC造

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価格偏差値

46.5
フェア

推定相場価格より3.7%割高

販価
4,790万円
51.6万円/㎡
相場
4,619万円
49.8万円/㎡
3,161
4,133
5,105
6,078
AI査定結果
推定相場価格
4,619万円
49.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,133万円〜5,105万円
44.5万円/㎡〜55.0万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年7月12日
東急ドエル・アルス緑地公園
4,790万円（51.6万円/㎡）/ 3階 / 92.78㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は47.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/124,790万円51.6万円3階 92.78㎡ 3LDK南東
2025/06/104,890万円52.7万円3階 92.78㎡ 3LDK南東
2025/06/092,990万円42.2万円11階 70.77㎡ 3LDK西
2025/05/224,980万円53.7万円3階 92.78㎡ 3LDK南東
2025/02/273,180万円44.9万円11階 70.77㎡ 3LDK西
2024/12/153,230万円45.6万円10階 70.77㎡ 3LDK西
2024/11/062,980万円42.4万円5階 70.28㎡ 3LDK東
2024/09/283,280万円46.7万円5階 70.28㎡ 3LDK東
2024/08/183,500万円49.8万円5階 70.28㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は49.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/12東急ドエル・アルス緑地公園
吹田市春日二丁目
桃山台駅13分 4,790万円51.6万円92.78㎡3LDK3階 / 11階建 南東1996年96戸RC
2025/03/16ルネ北千里古江台アンソレイユ
吹田市古江台三丁目
北千里駅5分 6,180万円63.6万円97.21㎡4LDK5階 / 8階建 南東2000年83戸RC
2025/03/26ステイツ千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅5分 6,280万円62.1万円101.12㎡4LDK6階 / 8階建 南1998年77戸RC
2024/12/24アストラル千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅7分 3,780万円49.6万円76.14㎡3LDK5階 / 8階建 南1998年59戸RC
2024/09/21北千里イーストパーク
吹田市上山田
北千里駅15分 3,330万円44.4万円75.02㎡3LDK4階 / 9階建 南西1998年51戸RC
2025/06/23グランドール北千里
吹田市上山田
北千里駅12分 3,800万円43.1万円88.2㎡4LDK10階 / 12階建 南東1996年131戸RC
2025/01/30ローレルコート北千里
吹田市上山田
北千里駅13分 3,380万円43.7万円77.38㎡3LDK6階 / 11階建 南西1996年117戸SRC
2025/06/22ルネブラン・クール北千里古江台
吹田市古江台五丁目
北千里駅12分 3,988万円39.8万円100.19㎡4LD・K2階 / 8階建 南2001年74戸RC
2024/08/09ステイツ北千里セントステージ
吹田市古江台五丁目
北千里駅12分 3,780万円49.5万円76.43㎡3LDK1階 / 5階建 南1999年80戸RC
2025/04/29ステイツ千里津雲台アバント
吹田市津雲台七丁目
山田駅14分 4,080万円56.9万円71.67㎡3LDK6階 / 10階建 西1999年47戸RC
2025/07/06サーパス千里藤白台
吹田市藤白台一丁目
北千里駅13分 4,099万円46.2万円88.75㎡4LDK4階 / 5階建 南西2001年49戸RC
2024/07/03東急ドエル千里藤白台ヴェルデ
吹田市藤白台一丁目
北千里駅13分 2,980万円41.9万円71.14㎡3LDK4階 / 5階建 南東2001年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、吹田市では2.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は吹田市の平均と比較して21.7%割高です。
1991〜2001年築, 専有面積82.78㎡〜102.78㎡の平均販売価格
大阪府
44.5万円/㎡
前年比+7.8%
吹田市
42.4万円/㎡
前年比+2.7%

マンション概要

マンション名東急ドエル・アルス緑地公園
所在地大阪府吹田市春日二丁目
交通桃山台駅徒歩13分
築年月1996年
階数11階建
総戸数96戸
建物構造RC
土地権利所有権

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